大家さんの掟
カテゴリ： 不動産投資
先に書いた通り、一言で大家さんと言っても、専業大家と兼業大家がいます。
ただ、世の中には、専業大家さんの方が少ないです。基本的には兼業大家さんなので、けっこう皆さん切り詰めているんです。
大家さんは、どんなルールの中で生きているのでしょうか？
ここでは、大家さん（特に兼業大家さん）が守っている掟を探っていきましょう。
１．リフォームなどで自分でやれる事があれば、自分でやる
大家さんになったら、あとは物件はほったらかしで良いかと言うと、そうではありません。
ある程度築年数が経つと、リフォームや修繕が必要になってきます。
そのたびにお金がかかるのです。必要経費をケチる必要はありませんが、自分でできる範囲でやってみるのも手でしょう。
大家さんによっては、ＤＩＹを得意としていて、自分で何でもやってしまう大家さんもいらっしゃいます。
最近ではＩＫＥＡなどのオシャレで安価な家具店もありますので、活用すると良いです。
ただし、できばえによっては「やっぱりプロに頼めば良かった」という残念な結果になりかねないので気をつけましょう。
２．確定申告は自分でやる
大家さんになったらしなければならないこと・・・それは、確定申告です。
副業がないサラリーマンの方なら、毎年会社で年末調整してくれて手続き完了ですが、大家さんになったらそうは行きません。
税理士の先生にお願いするのが一番安心ですが、士業の先生ですから、フィーもバカになりません。
もしフィーが負担になる場合は、税理士に頼まず、青色申告会を活用するのも一つの手です。
色々教えてもらえます。
３．日々、不動産投資に関するトレンドを追いかける
不動産投資は、株式投資ほどではないにせよ、経済状況に応じて市況が変わってきます。
ネットやブログ、業界新聞などで、常に最新の不動産投資情報に触れるようにしましょう。
また、リアルな情報を得るためにも、不動産業者や不動産投資家仲間との定期的な情報交換も必要です。